Дело 2-13/2022 (2-2181/2021)

УИД 61RS0010-01-2021-002575-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Куценко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаевой Ю. В. к ООО УК «СервисМКД», третьи лица: ООО УК «Столица», Мазаев В. А., о перерасчете платы за содержание жилья, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Мазаева Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «СервисМКД» о перерасчете платы за содержание жилья и взыскании компенсации морального вреда, указав в обоснование, что она является собственником <адрес>

Собственниками указанного многоквартирного дома в качестве способа управления с 01.05.2020 года выбрано ООО «СервисМКД».

Согласно п.п. 4.1.1 и 4.1.2 договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «СервисМКД» и собственниками многоквартирного дома, управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно п. 4.1.2. Договора об управлении многоквартирным домом от 01.05.2020г. управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы в соответствии с Минимальным перечнем, а также при выявлении нарушений устранить причины нарушений и выявленные неисправности,

Вместе с тем, на протяжении всего срока управления управляющая компания оказывала услуги по управлению ненадлежащего качества, в нарушение ЖК РФ и заключенного договора по управлению многоквартирным домом, а именно: пунктом 2 Минимального перечня указаны работы, выполняемые управляющей организацией в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих. подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Таким образом, управляющая организация обязана поддерживать подвальное помещение, входящее в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, выявлять и предотвращать неравномерный осадок фундаментов.

Первое письменное обращение в адрес управляющей компании о затоплении подвального помещения канализационными стоками было направлено ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное сообщение было проигнорировано ответчиком. Последствия затопления не устранены. Повторные устные и письменные обращения жильцов также были оставлены без ответа.

В п. 7 Минимального перечня указаны работы, выполняемые управляющей организацией в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в частности проверка кровли на отсутствие протечек; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам незамедлительное их устранение. В остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ,

Вместе с тем, крыша дома находится в плачевном, аварийном состоянии: парапеты частично разрушены и не имеют фартука, в результате чего кирпичная кладка парапета разрушается под воздействием внешних факторов (снег, дождь, ветер и т.п.), и в периоды сильных ветров части кирпича падали вниз, создавая угрозу жизни и возможную порчу стоящего внизу автотранспорта.

Первое письменное обращение в адрес управляющей компании об аварийном состоянии крыши было направлено ДД.ММ.ГГГГ, однако сообщение было проигнорировано управляющей компанией. Ответ не получен. Ремонт крыши не произведен.

В п. 15 Минимального перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В нарушение вышесказанного часть вентиляционных шахт, находящихся в подвальном помещении дома была принудительно (с помощью перфоратора) разрушена работниками и впоследствии восстановлена не была.

Стена туалета в квартире истца насквозь пробита сверлом напрямую из вентиляционной шахты, находящейся в подвальном помещении дома.

В п.18 Минимального перечня указаны общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров,термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.н.). относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода, после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Пунктом 19 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В нарушение данного пункта подготовка системы отопления к сезону 2020-2021 гг. не проводилась, так же как и промывка системы теплоснабжения.

Пунктом 22 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта; обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта; обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

В нарушение данного пункта организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта отсутствовала полностью. Пассажирский лифт с декабря 2020 года и по ДД.ММ.ГГГГ был отключен. Лишь ДД.ММ.ГГГГ был заново введен в эксплуатацию управляющей компанией «Столица».

Пунктом 23 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию помещений: входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В нарушение данного пункта указанные работы проводились точечно. За 1 квартал зафиксирована только одна влажная уборка грузового лифта и подъезда ДД.ММ.ГГГГ перед приездом Роспотребнадзора,

Пунктами 24, 25 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию придомовой территории: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Указанные работы либо не производились вовсе, либо производились не в полном объеме.

В п. 27 Минимального перечня указаны работы по обеспечению требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Указанные работы не производились, более того, пожарные щиты на этажах не укомплектованы, трубы, используемые при возникновении пожара, отсоединены от общей сети водоснабжения.

В результате полного бездействия Ответчика и ненадлежащего исполнения своих обязанностей истец и инициативная группа жильцов, были вынуждены в январе-феврале 2021 обратиться в прокуратуру города Батайска, Государственную жилищную инспекцию и Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

По факту проверки Роспотребнадзором от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт затопления и загрязнения подвального помещения. За выявленное нарушение санитарного законодательства на ответственное должностное лицо ООО «УК «СервисМКД» составлен протокол об административном правонарушении. Выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

По факту проверки Госжилинспекцией РО от ДД.ММ.ГГГГ, выдано предписание ООО «УК «СервисМКД» о необходимости проведения ревизии системы энергоснабжения, восстановления работоспособности лифтового оборудования, контроля за выполнением работ по уборке и дезинфекции мест общего пользования, надлежащем содержании подвального помещения, ремонту поврежденных участков парапетов кровли.

Ввиду отсутствия услуг надлежащего качества со стороны ответчика просит суд обязать «УК Сервис МКД» произвести перерасчет за содержание общего домового имущества начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, признать обоснованным требование о неоплате коммунальных услуг за содержание общего имущества в размере 10 184 рубля 64 копейки, взыскать с ООО «УК Сервис МКД» компенсацию морального вреда в пользу в размере 3 000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иск, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «УК СервисМКД» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, суду представлено ходатайство об отложении дела в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании. Суд считает возможным ходатайство оставить без удовлетворения, поскольку дата судебного заседания представителю была известна заблаговременно и юридическое лицо не было ограничено в праве направить в суд любого иного представителя.

Третьи лица: ООО УК «Столица», Мазаев В.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело в отношении ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике"; л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 11(1) указанных Правил регламентировано, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень минимально необходимых работ, услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, и порядке их оказания и выполнения в Многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их наказания и выполнения».

В судебном заседании установлено, что истец Мазаева Ю.В. является собственником ? доли в <адрес>, сособственником квартиры является третье лицо Мазаев В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственниками указанного многоквартирного дома в качестве способа управления выбрано ООО «СервисМКД», которое осуществляло управление указанным многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий ДД.ММ.ГГГГ вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1.1 и 4.1.2 договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «СервисМКД» и собственниками МКД, управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (с последующими изменениями и дополнениями.

Обращаясь в суд с иском истец ссылался на ненадлежащее выполнение своих обязательств со стороны ответчика в части содержания общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно не выполнение работ, отраженных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их наказания и выполнения.

Вместе с тем, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме; б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией; в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Как установлено судом приложением № 3 к договору управления многоквартирным домом состав и периодичность работ по содержанию помещений общего пользования определена.

Каких–либо относимых, допустимых и достаточных в своей совокупности доказательств, истцом, в обоснование своих доводов о ненадлежащем выполнении ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду предоставлено не было.

Напротив факт надлежащего выполнения обязательств ответчиком по содержанию имущества многоквартирного <адрес> подтверждается доказательствами, предоставленными ответчиком, в частности договорами, актами выполненных работ и платежными документами.

Ссылки истца на то обстоятельство, что в действительности никакие работы не производились, суд не может принять во внимание, поскольку данные утверждения являются голословными и основаны исключительно на субъективном мнении истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные Мазаевой Ю.В. исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Мазаевой Ю. В. в удовлетворении искового заявления о перерасчете платы за содержание жилья, взыскании компенсации морального вреда, заявленных к ООО УК «СервисМКД» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 27 января 2022 года.

Судья